+ de photos
OLORON Unique villa contemporaine T7 de 215 m² sur parc de 2307 m²
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 07 ca
Villa familiale de standing avec parc paysager et piscine située dans un environnement paisible et privilégié, cette belle villa de 215 m² habitable construite en 2005 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée au cœur d’un parc parfaitement entretenu de plus de 2300 m², elle bénéficie d’un aménagement extérieur soigné, d’une piscine joliment intégrée et d’une ambiance verdoyante propice à la détente.
Dès l’entrée, la qualité de construction se ressent : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions haut de gamme. Les pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’ouvrent vers une terrasse abritée qui prolonge agréablement la maison à l’extérieur. La cuisine équipée, le séjour en cathédrale accueillant avec son poêle à bois et les nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d’une vie quotidienne confortable.
La maison propose plusieurs niveaux permettant une organisation et une distribution optimale :
Cette propriété réunit confort moderne, construction sérieuse et cadre naturel exceptionnel. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une famille et lui offrir un lieu de vie unique.
Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités.
Dès l’entrée, la qualité de construction se ressent : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions haut de gamme. Les pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’ouvrent vers une terrasse abritée qui prolonge agréablement la maison à l’extérieur. La cuisine équipée, le séjour en cathédrale accueillant avec son poêle à bois et les nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d’une vie quotidienne confortable.
La maison propose plusieurs niveaux permettant une organisation et une distribution optimale :
- Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau facilitent une vie de plain-pied.
- L’étage distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine ouverte.
- Le dernier niveau offre un espace loisirs/salle de jeux ainsi qu’une chambre additionnelle, idéal pour un adolescent ou un bureau au calme.
Cette propriété réunit confort moderne, construction sérieuse et cadre naturel exceptionnel. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une famille et lui offrir un lieu de vie unique.
Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour62 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud
- Description de la piscine9,5x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise naturelles
- LocalisationPrécilhon 64400
- RéférenceVM552
Détail des pièces
- entrée avec placard5,45 m²
- Salon séjour 62 m²
- cuisine13 m²
- buanderie6,41 m²
- couloir3 m²
- WC2,2 m²
- salle d'eau4,2 m²
- chambre13 m²
- mezzanine18 m²
- chambre22 m²
- chambre14 m²
- salle de bains10,4 m²
- WC2 m²
- chambre14 m²
- chambre (19 m² au sol)10 m²
- salle de jeux (40 m² au sol)18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
