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1200 m2 aménagés avec parkings
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 200 m²
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL ERP – LONS (64)
Une opportunité stratégique au cœur de l'agglomération paloise !
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Idéalement situé au sein de la zone d'activités INDUSLONS-SUD 1.
Édifié sur un terrain privatif, bitumé et clôturé de 2 594 m², il dispose d'un parking d'environ 20 places, d'une large aire de manœuvre facilitant les livraisons et les circulations, ainsi que d'une autorisation déjà obtenue pour l'installation d'une enseigne totem avec ancrage au sol de 80 cm.
DESCRIPTIF
L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, pouvant convenir à une occupation par un seul utilisateur ou à plusieurs activités :
Une opportunité stratégique au cœur de l'agglomération paloise !
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Idéalement situé au sein de la zone d'activités INDUSLONS-SUD 1.
Édifié sur un terrain privatif, bitumé et clôturé de 2 594 m², il dispose d'un parking d'environ 20 places, d'une large aire de manœuvre facilitant les livraisons et les circulations, ainsi que d'une autorisation déjà obtenue pour l'installation d'une enseigne totem avec ancrage au sol de 80 cm.
DESCRIPTIF
L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, pouvant convenir à une occupation par un seul utilisateur ou à plusieurs activités :
- Bâtiment n°1 : environ 1 000 m², anciennement exploité comme salle de sport, offrant de vastes espaces modulables adaptés à une activité commerciale, artisanale, sportive ou tertiaire.
- Bâtiment n°2 : environ 200 m², totalement indépendant, pouvant accueillir des bureaux, un showroom, une activité complémentaire ou être loué séparément.
Les points forts du bien
- sécurisé
- climatisation
- dans une zone dynamique
- excellente desserte
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur20
- LocalisationLons 64140
- RéférenceVP222
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
