Idéal 1er achat
Excellente rentabilité - premier investissement
47 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
Local commercial – Pau centre – Idéal premier achat ou investissement
Prix de vente : 47 000 € FAI
(Honoraires 9,6 % TTC à la charge du vendeur – soit 4 512 € – Prix net vendeur : 42 488 €)
Situé au cœur de Pau, ce local commercial actuellement loué à une activité d’import-export constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un premier bien professionnel.
Grâce à son emplacement central, sa visibilité et son rendement attractif, ce bien offre un placement sûr et immédiatement rentable, sans frais supplémentaires à prévoir.
Informations financières
Atouts : rentabilité immédiate, faibles charges, bail en place, environnement commerçant dynamique.
Prix de vente : 47 000 € FAI
(Honoraires 9,6 % TTC à la charge du vendeur – soit 4 512 € – Prix net vendeur : 42 488 €)
Situé au cœur de Pau, ce local commercial actuellement loué à une activité d’import-export constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un premier bien professionnel.
Grâce à son emplacement central, sa visibilité et son rendement attractif, ce bien offre un placement sûr et immédiatement rentable, sans frais supplémentaires à prévoir.
Informations financières
- Prix de vente FAI : 47 000 €
- Honoraires : 9,6 % TTC à la charge du vendeur (soit 4 512 €)
- Prix net vendeur : 42 488 €
- Loyer actuel : 500 € + 110 € de charges mensuelles
- Taxe foncière : prise en charge par le locataire
- Rentabilité brute : ≈ 12,8 %
- Rentabilité nette (avec frais d’acquisition estimés à 8 %) : ≈ 11,8 %
Atouts : rentabilité immédiate, faibles charges, bail en place, environnement commerçant dynamique.
Les points forts du bien
- Locataire en place
- forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVP288
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 488 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
