Spécial investisseur
Local commercial loué en 3-6-9 - rentabilité de 8 %
89 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Investissement sécurisé avec locataire en place – 89 500 €
Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ?
Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans.
Les chiffres en bref :
Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ?
Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans.
Les chiffres en bref :
- Prix de vente : 89 500 €
- Loyer perçu : 600 €/mois
- Financement possible sur 20 ans à 3,5 % : mensualité env. 519 €
- Le loyer couvre largement le crédit, sans effort d’épargne important.
- Locataire fiable déjà en place, aucun risque de vacance locative à court terme.
- Un financement qui s’autofinance grâce aux loyers encaissés.
- Vous capitalisez et sécurisez votre patrimoine sans gestion compliquée.
Les points forts du bien
- Belle rentabilité de 8 %
- Placement sur
- Locataire en place pour 9 ans
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVP183
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
