Affaire exceptionnelle
Immeuble de bureaux neuf à vendre - rentabilité 6,4 %
5 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 2 200 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux.
Détails de l'immeuble :
Détails de l'immeuble :
- Surface totale : 2 200 m²
- Construction : Mars 2016
- Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements
- Loyer annuel : 160 €/m²
- RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans)
- R+1 : Loué à une étude
- R+2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé
- R+3 : offre de location en cours
- Conditions financières :
- Prix de vente : 5,5 millions d’euros
- Total pour 2200 m² à 160 €/m² = 352 000 €/an
- rentabilité brute 6,4 %
Caractéristiques techniques
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- SanitairesOui
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVP187
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
