Bureau à vendre, 2200 m² - Pau 64000
Affaire exceptionnelle
Bureau à vendre, 2200 m² - Pau 64000
Bureau à vendre, 2200 m² - Pau 64000

Immeuble de bureaux neuf à vendre - rentabilité 6,4 %

5 500 000

Bureau à vendre, 2200 m² - Pau 64000
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 200 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux.
Détails de l'immeuble :
  • Surface totale : 2 200 m²
  • Construction : Mars 2016
  • Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements
  • Loyer annuel : 160 €/m²
Location actuelle :
  • RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans)
  • R+1 : Loué à une étude 
  • R+2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé
  • R+3 : offre de location en cours 

  • Conditions financières :
  • Prix de vente : 5,5 millions d’euros
Calcul global du revenu locatif annuel :
  • Total pour 2200 m² à 160 €/m² = 352 000  €/an
  • rentabilité brute 6,4 %
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Caractéristiques techniques

  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Pau 64000
  • Référence
    VP187

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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