Appartement à vendre, 4 pièces - Pau 64000
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PAU CENTRE - T3 105 m² Ancien rénové

347 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Pau 64000
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Descriptif du bien

  • Surface : 104.91 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 105 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bine entretenu. Entièrement rénové en 2021, ce nid douillet allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignée de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les 2 chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage de ville et l'éligibilité à la fibre complètent ce tableau idyllique.

Une cave de 12 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches, maternelles, élémentaires et collèges à 15 min à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Pau 64000
  • Référence
    VA2484

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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