Affaire exceptionnelle
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En plein coeur du centre d'affaires de Dax
5 673 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 389 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
🚨 ALERTE RUPTURE : LE NOUVEAU CŒUR ÉCONOMIQUE DE DAX FERME BIENTÔT SES PORTES
L’élite économique de Dax a déjà choisi son camp. Ce n'est plus un projet en l'air, c'est le futur centre névralgique de la ville. Sur les 5 000 m² de ce programme premium, les leaders se sont déjà arraché les emplacements stratégiques. Si vous n'êtes pas encore positionné, vous laissez vos concurrents prendre l'avantage.
🏢 UN ÉCOSYSTÈME DE PRESTIGE DÉJÀ EN PLACE
Vous ne louez pas des bureaux, vous rejoignez un club de gagnants. Les locomotives sont déjà là :
Le succès est tel qu'il ne reste plus que quelques opportunités pour profiter de ce flux massif de clients et de collaborateurs. Une fois ces lots attribués, il n'y aura plus d'offre équivalente avant des décennies.
Inutile de parier sur de l'ancien avec des frais de rénovation imprévisibles.
À Dax, le centre-ville ne s'agrandira plus. Quand ces derniers mètres carrés seront vendus, l’opportunité de posséder du neuf avec un tel parking disparaîtra pour les 20 prochaines années.
Ne regardez pas vos concurrents s'installer à votre place.
L’élite économique de Dax a déjà choisi son camp. Ce n'est plus un projet en l'air, c'est le futur centre névralgique de la ville. Sur les 5 000 m² de ce programme premium, les leaders se sont déjà arraché les emplacements stratégiques. Si vous n'êtes pas encore positionné, vous laissez vos concurrents prendre l'avantage.
🏢 UN ÉCOSYSTÈME DE PRESTIGE DÉJÀ EN PLACE
Vous ne louez pas des bureaux, vous rejoignez un club de gagnants. Les locomotives sont déjà là :
- INSTITUTIONNEL & BUSINESS : France Travail et Regus pour le coworking.
- FINANCE : Cabinets de comptabilité et Assureurs de premier plan.
- SANTÉ & BIEN-ÊTRE : Cabinet médical, Dentiste et studio Pilates Reformer.
- GASTRONOMIE : Une Saladerie premium déjà installée.
Le succès est tel qu'il ne reste plus que quelques opportunités pour profiter de ce flux massif de clients et de collaborateurs. Une fois ces lots attribués, il n'y aura plus d'offre équivalente avant des décennies.
- R+1 – DERNIERS LOTS BUREAUX : Surfaces divisibles idéales pour bénéficier de la synergie avec France Travail et Regus.
- R+1 – PÔLE RESTAURATION : Il reste exactement 2 lots. Avec la Saladerie déjà en place, les concepts complémentaires comme un Coffee Shop ou un Italien vont littéralement rafler la mise.
- R+2 – L'ULTIME CARRÉ MÉDICAL : À côté du dentiste et du cabinet médical, les dernières surfaces pour professions libérales s'envolent.
- Le Stationnement Roi : 209 places sécurisées en plein centre-ville. Vos clients et patients ne chercheront plus jamais de place.
- Mobilité de Demain : 96 places vélos et bornes électriques IRVE. Vous attirez les talents qui comptent.
- Cadre de Vie Premium : Patios végétalisés et terrasses communes pour un prestige immédiat.
- Économie de Chantier : Espaces communs livrés finis. Vous n'investissez que dans votre propre espace.
- Vitesse d'Exécution : Livraison brut de béton avec fluides en attente. Gagnez des mois sur votre ouverture.
Inutile de parier sur de l'ancien avec des frais de rénovation imprévisibles.
- Sécurité du Neuf : Bâtiment aux dernières normes, garanti clos et couvert.
- Synergie Immédiate : Vous profitez dès le premier jour du flux de clients généré par les enseignes majeures déjà présentes.
À Dax, le centre-ville ne s'agrandira plus. Quand ces derniers mètres carrés seront vendus, l’opportunité de posséder du neuf avec un tel parking disparaîtra pour les 20 prochaines années.
Ne regardez pas vos concurrents s'installer à votre place.
Les points forts du bien
- moderne
- dynamique
- quartier en plein essor
- grand parking
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationDax 40100
- RéférenceLP300
Informations complémentaires
Honoraires de 6 808 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
