A voir absolument
CHR EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE DE 200 m² – LOYER PROGRESSIF
5 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
CHR EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE DE 200 m² – LOYER PROGRESSIF
🚀 Accompagnement à l'installation : Loyer attractif
Pour faciliter le lancement de votre concept gastronomique, le bailleur propose un loyer progressif :
Ce local d'exception se distingue par une terrasse de 200 m², un actif rarissime en hyper-centre de Pau. Ce volume extérieur permet de créer une véritable destination "Art de vivre", idéale pour les déjeuners ensoleillés, les afterworks et les soirées estivales.
📈 Potentiel et Capacités
Grâce à ses 30 mètres de vitrines en angle, le restaurant bénéficie d'une visibilité et d'une luminosité optimales.
rédaction du bail un mois de loyer HT
10 800 € HT (soit 12 960 € TTC)
Ce local a tout pour devenir l'adresse phare du centre-ville palois.
Contactez Sébastien LAFON au 06 87 65 85 76 .PYRAMIDE INVEST –
🚀 Accompagnement à l'installation : Loyer attractif
Pour faciliter le lancement de votre concept gastronomique, le bailleur propose un loyer progressif :
- Année 1 : 5 000 € HT / mois (soit 6 000 € TTC)
- Année 2 et suivantes : 6 000 € HT / mois (soit 7 200 € TTC)
Ce local d'exception se distingue par une terrasse de 200 m², un actif rarissime en hyper-centre de Pau. Ce volume extérieur permet de créer une véritable destination "Art de vivre", idéale pour les déjeuners ensoleillés, les afterworks et les soirées estivales.
📈 Potentiel et Capacités
Grâce à ses 30 mètres de vitrines en angle, le restaurant bénéficie d'une visibilité et d'une luminosité optimales.
- Capacité intérieure : ~80 à 90 couverts.
- Capacité terrasse : ~120 couverts supplémentaires.
- Total potentiel : Plus de 200 couverts par service.
- Configuration : État général impeccable, prêt à être aménagé selon votre charte conceptuelle.
- Loyer Année 1 : 5 000 € HT/mois.
- Loyer de référence (stabilisé) : 6 000 € HT/mois.
- Dépôt de garantie : 18 000 € (3 mois de loyer de référence HT).
- Taxe Foncière : 3 726 € / an.
rédaction du bail un mois de loyer HT
10 800 € HT (soit 12 960 € TTC)
Ce local a tout pour devenir l'adresse phare du centre-ville palois.
Contactez Sébastien LAFON au 06 87 65 85 76 .PYRAMIDE INVEST –
Les points forts du bien
- L’Atout Spectacle : Une Terrasse de 200 m² en Hyper-Centre
- La Vitrine Panoramique : 30 Mètres de Visibilité Totale
- Une Capacité de "Machine à Succès" : 200 Couverts
Caractéristiques techniques
- Vitrines30 m
- SanitairesOui
- LocalisationPau 64000
- RéférenceLP322
Informations complémentaires
Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH • RCP 101PGMAN-AW11003
