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Guillaume RENAUD
Négociateur Guillaume RENAUD
05 59 72 15 35



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Maison ancienne Bazas 440 m²
990 000 €
990 000 €
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Avec son potentiel élevé en matière de rentabilité locative et son cadre idyllique, cette propriété se prête parfaitement à diversprojets : Options de Projet : Gîte de Charme : 4 appartements indépendants, chacun avec 3 à 4 chambres, 1 à 2 salles de bains, jardins privés et terrasses. Ambiance historique et confort moderne, idéal pour attirer les touristes en quête d'authenticité. Grand terrain avec parcelle constructible, parfait pour ajouter des installations comme une piscine ou des espaces de loisirs. Locatif Haut Rendement : Rentabilité locative jusqu’à 6 % grâce aux appartements bien aménagés. Entrées séparées et jardins privés garantissent une indépendance totale pour chaque locataire. Proximité de Bazas, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions locales. Maison Familiale Spacieuse : 440 m² habitables répartis sur 4 appartements, offrant la flexibilité de les combiner en une vaste maison familiale. 8 chambres, plusieurs salles de bains et grandes espaces de vie, parfait pour une grande famille. Terrains et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les besoins familiaux. Écurie et Activités Équestres :Terrain étendu autour de la maison, idéal pour l’aménagement d’écuries ou de paddocks. Proximité de la campagne pour des promenades à cheval et des activités équestres. Maison de gardien de 165 m² pouvant servir de logement pour le personnel ou les passionnés de chevaux. Points Forts : Cadre pittoresque et paisible, à 15 km de Sauternes et 60 km de Bordeaux. Grand terrain avec parcelle constructible, offrant des possibilités d’expansion. Équipements modernes combinés à des éléments traditionnels, comme des cheminées et des cuisines équipées. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans une propriété d’exception avec un potentiel de développement varié. Contactez-nous pour explorer les nombreuses possibilités offertes par cette demeure unique !
Sébastien LAFON
06 87 65 85 76 
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM461
VilleBazas 33430
TypeAncienne
Surface440.00
Superficie du terrain01 ha 50 a
Balcon10
Terrasse40
Pièces20
Chambres12
Salle de bains3
Salle d'eau3
WC6   Indépendant
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementPartiellement meublé
Toitureen bon état
PiscineNon

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